2023年10月19日,以“新趋势·赢未来”为主题的乐乎集团10月投资人见面会在乐乎公寓·酒店回龙观店成功举办,来自全国各地的数十位权威专家、一线投资人齐聚一堂,围绕行业新变化、新机遇、新趋势,进行了深度分享和交流。

 

2023年10月19日,以“新趋势·赢未来”为主题的乐乎集团10月投资人见面会在乐乎公寓·酒店回龙观店成功举办,来自全国各地的数十位权威专家、一线投资人齐聚一堂,围绕行业新变化、新机遇、新趋势,进行了深度分享和交流。

乐乎白领事业部CEO于娟、乐乎白领事业部总经理刘学九、乐乎白领事业部开发总经理顾梦歌、乐乎集团产品设计师纪海洋出席了会议,并就乐乎公寓·酒店的商业模式、投资模型、经营优势等进行了详细介绍,吸引了投资者的浓厚兴趣,约十余位投资人表达了与乐乎公寓·酒店品牌的合作意向。

4大投资优势高品质公寓·酒店引关注在快节奏的城市生活中,有这样一个群体,他们追求有品质、有态度的生活,喜欢玩,擅长“短社交”,喜欢运动,有一定的兴趣及特长,爱创想并愿意用行动去缔造美好生活,希冀通过智能的方式享受便利生活。

他们又被叫做“城市中产阶级”

数据显示,中国“城市中产阶级”的数量目前已有近4亿,并将持续上涨,预计到2025年将超过5亿,涵盖中国城市人口的一半以上,总可支配收入达13.3万亿元,将带来丰富的消费场景由于工作及休闲度假需要,城市中产阶级往往需要在某个城市停留数天、数周、甚至数月的时间。

,相较于住宅或酒店,租住公寓是兼具品质与性价比的最佳选择在这样的背景下,酒店式公寓应运而生由于融合了“酒店设施”与“家庭特色”,相较普通公寓与长租公寓,具有出租率保证、经营利润较高、发展更有持续性等优势,且能弥补城市中产崛起带来的租住缺口,酒店式公寓受到了投资人的普遍关注。

于娟介绍,酒店式公寓投资至少具备四大优势:一是,灵活经营、坪效高在淡季时,传统酒店会因房间大量空置而拉低坪效而酒店式公寓经营方式灵活,旺季时,可适当加大酒店日租比例,淡季增加长租比例长短租结合的灵活经营方式,可最大限度提高坪效。

二是,低投入,高回报以乐乎公寓·酒店为例,其标准版投入规模与经济型酒店持平,都在6万至8万之间,但运营成本可比中端酒店低30%以上,回报周期也可比中端酒店缩短一年至一年半三是,适应客群范围更广酒店式公寓长短租结合的经营方式可以吸引多元需求的租客入住。

其中,日租适合商旅出差人群、短租适合尝鲜租住人群、长租适合深度体验人群四是,顺应中产崛起、消费升级的发展趋势酒店式公寓凭借其独特的产品和服务,成为中产出行、旅居的最优解16大服务优势塑造极致居住体验乐乎公寓·酒店是酒店式公寓中的标杆品牌,也是乐乎顺应市场潮流推出的重磅新品。

凭借艺术感与功能性兼具的户型设计、灵动优雅的装修风格、温暖细致的运营服务,乐乎公寓·酒店将为追求品质生活的城市中产,带来优品、优享、优适的美好居住空间,以及共享乐活+共享空间的质感生活方式于娟介绍,乐乎公寓·酒店在在原有乐乎主色调阳光绿的基础上,全新升级为时尚、自然、有品质感的希望绿,同时新增黑色、灰色辅色调,整体更趋沉稳,调性更符合城市中产阶级的审美需求。

在产品设计上,乐乎公寓·酒店亦颇为独特前台区域设计简约时尚,景观造型艺术和谐,空间艺术化的处理,将功能与环保的理念贯穿始终接待厅、电梯厅区域整体空间灰色占据50%的比例,局部加入乐乎公寓的标准色绿色以及木色,彰显沉稳。

健身房、影音室、桌游室等完善配套设置,则可满足租客居家娱乐休闲、享受“慢生活”的愿望在服务上,乐乎通过梳理租客居住过程中的核心体验点,根据服务峰终定律,制定出了覆盖租客入住至离店全流程的16项暖心服务,其中包括3项到店暖心服务、2项入住接待服务、8项客房入住服务、3项离店暖心服务,以确保租客

入住暖心、住的暖心、睡的暖心、洗护放心、功能使用放心。

不止于此,乐乎公寓·酒店还可以通过云平台、物联网、大数据等技术,实现对设备和客房的智能管理,通过智能化设备和智慧生活服务,提高租客居住体验“不打扰式”家服务,则可通过利用必要的智能配套,快捷的智能服务,减少人工操作,提升服务效率。

作为业内公认的最懂租客需求及痛点的企业,乐乎的运营服务能力有目共睹近几年,乐乎接连被评为最值得信赖公寓运营商、中国地产风云榜“最具投资价值品牌”等奖项今年8月,还被评为了“2023住房租赁企业运营卓越表现”企业。

这些乐乎在此前项目中的成功运营经验,都将在乐乎公寓·酒店品牌中得益广泛应用,以期为租客带来极致居住体验运营能力扎实回报前景可观业内人士指出,酒店式公寓虽前景广阔,但需要运营商具备从市场定位、客群定位、产品规划、投资及收益预测、工程技术指导,到筹开及全周期运营的全链条综合操盘能力,若非积累多年运营经验和强大的体系化资源支撑,很难担此重任。

乐乎恰是这样的企业。近年,乐乎依托扎实的运营功底,构建“F+EPC+O”全链条产业商业模式,并在此基础上发展了募、投、建、管、退完整的资管能力,打造了设计、采购、施工工程总承包等专业团队。

在这些能力的加持下,乐乎如今既可以帮助投资者找到可以发展租赁住房项目的收购标的,又可以自持运营,还可以为租赁住房项目提供品牌导入、招租去化、人才派驻、专业培训、经营分析、金融服务、社群管理等全周期运营服务

,帮助政府、基金、企业和业主成就商业愿景,更可以基于数字化平台的客户运营进行场景挖掘,推动全行业迭代进步可以说,如今的乐乎已从长租公寓运营商发展为了兼具运营服务能力、资产管理能力和场景价值挖掘能力的租赁住房运营管理集团,实现了“。

资管+运营”的双轮驱动乐乎的数字化能力也在行业前列成立至今,乐乎一直十分重视数字系统开发,如今已经打造了Lisa系统、乐乎租房APP、乐友会、SAAS居住生活服务平台、智慧安防管理平台等数字化系统矩阵,具备了。

数字化驱动全链条业务的能力。

这些数字化产品的应用,切实提升了乐乎的运营管理效率,以及租客的居住体验这也使得乐乎旗下项目的租客满意度长期保持98分以上,居于行业前列于娟介绍,乐乎公寓·酒店重点布局北京、上海等一线城市,成都、杭州、南京等新一线城市、省会城市,以及重点旅游城市的核心商圈。

这些城市发展潜力巨大、城市配套完善、人才虹吸能力强,源源不断的租住需求,将为乐乎公寓·酒店品牌的发展提供支撑按计划,到2024年,乐乎公寓·酒店将拓展至20家,2025年拓展至60家,2026年拓展至100家,2035年超过800家。

目前,该品牌已在北京回龙观东大街、芍药居区域落地多个项目,且收益、口碑“双佳”

以由汉庭酒店改造而来的乐乎公寓·酒店北京回龙观店为例,据介绍,通过采用长短日结合的方式,该项目的RevPAR已提升将近3倍,营收提升超过200%,回报周期也从原来的近4年,缩短到了如今的仅2年由如家酒店改造而来的乐乎公寓北京延静里店也是如此。

该项目采用纯长租经营模式,筹备期开始做整体品牌宣传、线上线下营销推广、预招租储备客户等,试营业13天即满房,租价远高于周边同类型产品,展现出了快速去化和优秀的运营能力据了解,有意加盟乐乎公寓·酒店品牌的投资人,

可登录乐乎官网(扫描下方二维码即可直接登录)或致电乐乎官方服务热线400-110-1165,进行投资意向申请达成合作后,乐乎将提供:开业前品牌授权、资产评估、市场研策、产品定位、客群分析、营销全案;开业后CRM获客系统、PMS项目管理系统、lisa系统、团队招聘、业务培训、全方位定制化SOP、收益方案、营销去化、会员植入、客户服务,以及全流程运营环节的媒体曝光、品牌资源引入、消防安全管理、运营质检、金融支持、资产保值

等服务乐乎公寓·酒店将优选商务中心区、核心商业区、会展中心区、物贸交易中心、中高档大型成熟开发区等成熟区域,邻近机场、火车站、客运及高速公路的交通枢纽区域,以及毗邻两个及以上核心商业圈,自带中大型商业且展示效果佳的项目,于娟称。

活动之后,不少意向加盟者表示,听完讲解后,更清楚的了解了乐乎公寓·酒店品牌及其加盟细节,拓宽了自己在酒店式公寓管理、运营方面的思路,更坚定了自己加盟酒店式公寓的信心。

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