2009年，烟台市400多户业主陆续购买了南山丽景花园小区的住宅，可是没想到不动产证却迟迟办不下来，户口不能迁入，孩子无法就近上学。

 

齐鲁网烟台5月22日讯2009年，烟台市400多户业主陆续购买了南山丽景花园小区的住宅，可是没想到不动产证却迟迟办不下来，户口不能迁入，孩子无法就近上学，业主们十年来一直奔走于各部门，得到的答复却总是“再等等”。

办理不动产证到底卡在了哪里？

南山丽景花园小区位于烟台市莱山区港城东大街和山海路交汇处，建设单位为烟台南山置业发展有限公司，目前尚未办理出不动产证的是位于项目一期南侧的1号、8号、9号、10号、11号5栋住宅楼。

从2009年七月份开始，业主就开始在网上民生留言，咨询关于南山丽景花园房产证的事宜。得到自然资源和规划局的答复是，南山丽景花园没有办理预售许可证，正在责成莱山区房管局调查此事。从此杳无音信。

2010年5月，业主又在网上咨询预售许可证是否办理下来，这次他们得到的是当地住房和城乡建设局的答复说该项目属于房管局建议咨询莱山房管部门，而2011年，推荐业主们走法律程序维权，到了2012年，又要求业主们到有关部门现场反映情况。

当初作为婚房买的房子，现在孩子都上小学了，还是没证在网上最新的一条是2019年4月12日莱山区自然资源局作出的回复，仍然是“抓紧办理” 业主们说，这些年来，他们也找过南山置业发展有限公司很多次，就在今年2月份，该公司还做出了承诺：尽快办理，在半年之内给大家一个比较满意的解决结果。

在一份今年2月25号的《南山丽景小区历史遗留问题处理工作》的会议纪要上可以看到：土地证范围之外的9、10、11三栋楼，根据《土地管理法》《国土资源违法行为查处工作规程》等相关法律法规规定处理，相关单位抓紧启动规划、供地、不动产证等手续办理程序。

那么三个月过去了，这三栋楼的手续进行到哪一步了呢？

我们来到烟台市国土资源与规划局，这里的工作人员表示，对于9、10、11三栋楼，他们先收回土地，城市综合执法部门对地上建筑物进行处罚后，由规划部门补办手续土地收回，地上附着物处罚由城市综合执法部门进行处罚，处罚完才能往下进行。

那么对于9、10、11号三栋楼进行处罚了吗？烟台市城市行政执法支队工作人员说，国土说收回土地，是不合理的，不合法的，他们理解的法律、法规不是这样的处罚完了之后，最后出现问题了，倒追责的话，执法部门越权，他们还得跟着受到处罚。

处罚进行不下去，那么莱山区规划局目前的工作进展如何？莱山区规划分局表示，他们也一直在等待有关部门的处罚意见一边是不能处罚，一边还要等处罚结果，难道南山丽景的业主就不能办出自己的不动产证了吗？随后，记者咨询了山东省国土资源厅的工作人员，“他之前没有办土地手续，所以土地手续先有开发商，向自然资源部门申请，先补完土地手续之后，再从相关部门办规划手续还有竣工验收之类的。

办完手续之后，由开发商向不动产部门进行首次登记，申请完首次登记之后再就是给业主每个人的不动产证”

一张不动产证，400多业户，十年奔波路，至今零结果这不是一串简单的数字它反映了当地主管部门对待群众疾苦的一种态度处理历史遗留问题的确有它的复杂性，但绝不是无章可循，无路可走关键就要看我们的主管干部们是否敢担当，善作为，能否把以人民为中心的理念落到实处。

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