今年3月初，松山湖悦榕庄项目举行了奠基仪式，这是悦榕庄集团在广东省内的第一家酒店。年初松山湖在拍地时，要求中标方配建一家全球高端度假酒店，并且要在安缦、悦榕庄、宝格丽、柏悦和半岛这五家中选定一家。

 

文 | 牛探长今年3月初，松山湖悦榕庄项目举行了奠基仪式，这是悦榕庄集团在广东省内的第一家酒店年初松山湖在拍地时，要求中标方配建一家全球高端度假酒店，并且要在安缦（Aman）、悦榕庄（BanyanTree）、宝格丽（BVLGARI）、柏悦（Park Hyatt）和半岛（Peninsula）。

这五家中选定一家最终，万科揽下了松山湖南部滨湖这个地块，他们的配套方案是引进悦榕庄悦榕庄是一家来自东南亚的全球豪华度假品牌酒店，此前在中国，已有十余个项目落地，都是布局在澳门、上海、三亚、阳朔、丽江、九寨沟这些一线城市或旅游圣地。

松山湖点名要配套这个级别的酒店，自然跟这些年松山湖担当东莞城市升级的舵手使命有关

松山湖悦榕庄效果图要说起来，松山湖悦榕庄，竟然是近年来东莞为数不多新建高端酒店之一究其原因，实在是前些年东莞高端酒店太过富余2010年，东莞全市共有星级酒店97家，其中五星级酒店就有22家，此外，还有不少并未挂牌但档次丝毫不逊色的高端酒店。

那一年，算是东莞酒店业的巅峰时刻，在中国酒店业，有着“一线北上莞”的彪悍历史但自2014年那场剿黄行动之后，东莞酒店业进入到前所未有的蛰伏之中树大招风，很多酒店不再热衷追星评级——当然，也有很多酒店本身也越来越跟不上形势。

到2020年，东莞全市经国家旅游局评定的五星级酒店跌落到13家，星级酒店总量也已不足30家很多莞人耳熟能详的酒店，比如大名鼎鼎的康帝、松山湖凯悦和去年开业的洲际酒店，他们在东莞酒店江湖地位举足轻重，但都没有参与评星。

个中原因，探长留待后文再细细道来

1天下熙熙上世纪八九十年代，港台商人扎堆东莞，制造业开始勃兴，每年都有数十上百个大型会展，涉外高端酒店需求高涨1989年，长安镇政府投资兴建了东莞第一家四星级酒店长安酒店1996年，由建行投资兴建的银城酒店

成为东莞第一家五星级酒店，这一年，也可以被视为东莞酒店业开启二十年暴走模式的元年自此之后，民企疯狂涌入，投资酒店，成为东莞商人追逐身份认同的一种流行投资方式曾任东莞市旅游局局长的李善奴接受媒体采访时说过，在1996年之后的十余年时间里，东莞至少有250亿的民营资本投入到星级酒店业，占到了东莞酒店总投资的95%。

上表中的东莞酒店名单，几乎囊括了早期东莞商界中的主要头面人物本地商人向来喜欢藏富，乐做隐形富豪，但在投资酒店这件事上，几乎都没有什么抗拒力像厚街王氏家族，旗下持有东莞拔尖的康帝酒店，家族另一知名产业是康华医院；东华医院和东华学校的老板。

李胜堆，还投资了东城国际酒店；丰华集团的卢淦波，在松山湖松湖烟雨旁开发了一个叫丰华悦园的小区，对面就是他家的松山湖凯悦酒店。

康帝酒店，酷似央视裤衩楼除了布衣商人外，东莞也有不少官员辞职纵身商海三正集团的老板莫浩棠，部队退伍回来后，三十岁左右就当上了桥头镇党委书记上世纪九十年代初，他辞职下海，先是承包当时桥头镇的亏损企业莲湖度假村，将其盘活后改名为“桥头三正半山酒店”，此后陆续在樟木头、塘厦布局，打下了一片偌大的家业。

东莞主要高星酒店中，位于东城的旗峰山铂尔曼酒店，其老板可谓是最为神秘的一位名义上，这家酒店的大股东是香港科骏投资但通过在香港公司注册处查询，可以发现科骏投资实控人王荷，即是原东城街道任职的刘贺钊夫人刘贺钊从单位离开后，改名刘贺超，据称现在以港商身份从事地产和酒店业。

此公在离职前，即在幕后创办了旗峰山铂尔曼酒店，至今鲜少露面，但这两年，因为一些地块纠纷，被媒体逐渐挖出水面还有一位主政一方的东莞官员，也加入到地产酒店行业大潮2016年，曾在中堂、南城、厚街等地任职的钱超

，出任有着东莞最牛民企之称的民盈集团董事长。民盈集团的大手笔，即是投资建设了东莞目前最高楼民盈国贸中心（423米），去年开业的洲际酒店，也是其旗下资产。

民盈集团由多家东莞本土企业参股组建，大家能想到的很多东莞知名企业，如宏远、光大、新世纪、嘉宏、三正、龙泉、康华、丰华、帝豪、东骏、美宜佳、时尚电器、嘉荣、建工、高田、南峰、以纯等等，都通过直接或者间接参股的方式加入到这个超豪华的股东阵营之列。

有着南城主政经验的钱超出任董事长，成为这个商帮的前台头面人物，对民盈国贸的项目顺利推进，助益颇大2树大招风其实，老板们心照不宣的是，在其它地方投资酒店，可能需要8-10年以上的回报周期但在早些年的东莞，单凭桑拿部，便可以将投资周期大大缩短。

虽然风月场所到处都是，但只有东莞将其做成了ISO标准世纪之交时，两岸尚未三通，仅东莞一地，便有几十万台商，且以男性居多据时人分析，东莞的酒店业，在引进国际管理的同时，也综合了日本、港台乃至东南亚的风月经验，最终开出了莞式服务这朵奇葩。

有关东莞酒店的传说有很多，至今歇业、堂前杂草丛生的黄江太子酒店，曾是这滚滚红尘中最顶级的存在当年，梁耀辉在酒店东侧修建了东莞最大的演艺场，演艺场为圆形，酷似古罗马斗兽场，足以容纳数千人但最夸张的，是2010年，媒体报道常平康城、金朗两家酒店举行演习活动。

照片中的技师，身着军训服或护士服，上百号人在酒店广场前排成队列受检用现在的话来讲，这种大摇大摆从暗夜走到阳光下的行为，是既挑战法律底线也违背公序良俗的典型作死行为这两家酒店的主要关联老板，是常平本地土豪刘伯权。

现在常平挂牌的两家五星级酒店，其中之一的汇华国际饭店，还是其家族建汇集团旗下资产此公行事极具个性，喜欢乘坐私人直升飞机露面，时常上演以往只有在港片中才能看到的镜头2007年的一天，刘伯权让机师驾驶直升飞机飞到东华中学操场，将他在这念高中的儿子送到学校，让刘公子在目瞪口呆的同学面前大大地威了一把。

事情被曝光后，也引起了社会轩然大波不仅如此，刘伯权还颇有急公好义的侠士之风2010年，他还曾路遇摩托抢匪，先是驾驶保时捷将抢匪逼进一个鱼塘附近，后干脆开来他那架贝尔407型直升机，又调来一艘汽艇，以海陆空并进的方式最终与警方合力将抢匪抓获。

事后，刘伯权还被省市见义勇为基金会奖励不过，他的结局也同太子辉一样，在2014年之后因行贿罪受审入狱，一代土豪就此落幕在2014年之前，东莞也定期扫荡，但很快客商们就能收到“东莞台风已过”的暗示信息蜻蜓点水式的扫荡多了，从业者和客商都已见怪不怪。

单凭东莞本身，已无力挣脱这个利益捆绑之下的陷阱所以，直到2014年春节之后那场由高层指挥下的雷霆行动，才将这个形成二十年的迷幻泡泡彻底戳破东莞人也就此明白，那个声色犬马、纸醉金迷的时代真的一去不返了3城里城外

中国饭店业五星评级，虽说已日渐鸡肋，但好歹是面旗帜，至今仍是政府衡量一地旅游业发展的重要指标东莞五星级酒店挂牌的巅峰年代，是2010年那一年，挂牌的五星级酒店有22家，此后开始逐年减少，到2020年，已仅剩13家。

主要的原因，一是八项规定等政策对公务消费的限制；二是2014年扫黄行动对东莞酒店业的重创；三是东莞酒店业本身，确实也到了不破不立的大洗牌时刻以下是近十年东莞五星级酒店的增减时间线：2011年，樟木头三正半山酒店。

率先摘牌2012年，东莞最老牌的银城酒店摘牌银城酒店在之前的08金融风暴之后即已倒闭，后通过重组续命，但终归没能再跟上形势同年虎门龙泉国际大酒店摘牌这一年摘牌两家，但常平欧亚国际酒店和虎门美思威尔顿酒店。

评级成功。

银城酒店，曾是一代东莞人的记忆2013年，厚街国际大酒店评星成功，东莞挂牌五星级酒店恢复到22家2014年，桥头三正半山酒店摘牌三正集团在东莞的五星级酒店就此仅剩塘厦一家2015年，黄江太子酒店、凤岗名冠金凯悦大酒店、塘厦新都会怡景酒店。

三家摘牌，不过也新增了塘厦观澜湖度假酒店2016年，又摘牌三家，长安海悦花园大酒店、大朗帝豪花园酒店、石龙名冠金凯悦大酒店先后摘牌名冠集团在东莞再无挂牌五星级酒店2017年，长安莲花山庄酒店和柏宁长安国际酒店。

摘牌，自此，长安再无挂牌五星级酒店2019年，寮步悦莱花园酒店摘牌，悦莱酒店也是前文提到的常平土豪刘伯权家族资产东莞挂牌五星级酒店暂时定格在13家在这现存的13家酒店里，真正意义算作国际品牌输出管理的，只有。

厚街喜来登一家投资方老板是厚街新塘村豪族陈润昌，早年他在深圳宝安承揽工程发迹，回乡后和女婿陈礼明合伙，创办了昌明集团喜来登是喜达屋旗下品牌，算做是国际一线其它12家，除港资台资之外，基本都是本土富豪开基立业，自成一派管理模式。

其中的佼佼者，通过东莞的酒店经验，还把投资触角伸到全国各地除了喜来登之外，其它活跃在东莞市场上的国际酒店品牌，还有赫赫有名的洲际、凯悦和铂尔曼，但他们品牌输出管理之下的酒店，似乎对五星评级并不感冒。

松山湖凯悦酒店说到国际大牌，东莞也有一些真假难辨的国际大牌像柏悦（Park Hyatt），和凯悦同源，在东莞本无分店但长安也有一家柏悦，是长安本地长实集团投资自营，现在是未评星，但有四钻（星级和钻级是两套体系。

简单讲，星级由国家旅游局评定，偏重住宿业；钻级是全国酒家酒店等级评定机构评审，偏重餐饮业）长安柏悦好歹没用Park Hyatt这个英文品牌常平的半岛酒店，便和香港鼎鼎大名的半岛酒店完全重名，在酒店外墙上也挂着Peninsula的牌号。

香港半岛酒店集团属于在香港扎根100多年历史的犹太人米高•嘉道理家族，在国内只有香港、北京和上海三家店，全球也仅10家其中香港本店有着90多年历史，号称“远东贵妇”，在全球酒店业地位举足轻重，是东西方名流访港的老牌打卡之地。

常平半岛酒店的老板，当然是本地土豪其名周广新，现任常平篮球协会会长2013年时曾兴建庄园，因擅自打通常平公园将其变为私家园林而被曝光常平半岛酒店现为四星级，是东莞市目前挂牌的11家四星级酒店之一围绕酒店商标品牌，东莞这边也出现过官司。

2013年，凯悦酒店就将金凯悦告上法庭，索赔800万但金凯悦反驳称凯悦虽在中国经营数十年，但迟至2007年才在国内核准“凯悦”商标，而“名冠金凯悦”商标早在1999年便已注册，双方对簿公堂，一度僵持不下。

到了2014年，东莞市中院判定金凯悦侵权成立，判赔100万，金凯悦系列酒店公司也必须加上名冠二字，不可单独使用金凯悦商标不论如何，外资也好，民营也罢，在酒店市场日渐饱和的情况下，无谓的追星评级也不再重要。

东莞需要新窗口，也需要和过往的张扬、暴富、土豪的酒店形象做切割同样的五星五钻级别的高端酒店，也日渐区分出三六九等大洗牌不可避免，服务与价格战，将把一些名不副实的酒店拖得奄奄一息实际上，自2014年大风暴之后，东莞新增的有影响力的高端酒店，只有2020年开业的民盈集团洲际酒店一家。

再有的，就是刚刚奠基的松山湖悦榕庄，按照进度，它要到2024年才开业迎宾什么样的城市孕育什么样的酒店回望东莞酒店史，正是东莞从“三来一补”，到“世界工厂”，再到如今“湾区都市”的城市迭代史如此恢弘的城市变迁，这些大酒店的金牌管理人，想必都看到了吧？。

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