今天，原福州富力威斯汀酒店宣告更名，变身为福州天元国际威斯汀酒店。说起威斯汀酒店，福州人可谓耳熟能详，当初为福州第一个大型城市综合体——台江金融街万达广场项目配套打造，原名福州万达威斯汀酒店，由万达集团投资兴建，2010年12月22日与购物

事出反常必有妖！4月30日，原福州富力威斯汀酒店在官方渠道发布更名函（落款时间4月29日），宣告变身为福州天元国际威斯汀酒店作为一家老牌的知名高端酒店，其二度更名背后，究竟有什么蹊跷？会否是原业主富力地产甩卖酒店业务的第一张“多米诺骨牌”？。

喜达屋旗下福建首家威斯汀威斯汀酒店在福州也算一波三折，几易其主。在疫情反弹旅游商务市场低迷的当下，略显悲情。

说起威斯汀酒店，福州人可谓耳熟能详，当初为福州第一个大型城市综合体——台江金融街万达广场项目配套打造，原名福州万达威斯汀酒店，由万达集团投资兴建，2010年12月22日与购物中心同步开业。

作为威斯汀品牌进军二线城市的首站，原万达威斯汀酒店是福州市第一家喜达屋酒店与度假村国际集团经营管理的酒店，更是福建省第一家威斯汀酒店，总建筑面积约4.8万平方米，酒店拥有305间客房。

威斯汀可以说代表了当年福州乃至全省酒店业的顶尖水平，号称省内“首家六星级酒店”，首任总经理为有21年酒店管理经验的韩必得酒店拥有10个总面积达2639平米的会议及多功能空间，全套配备一流的会议视听设施此外，酒店还有室内恒温泳池及水疗中心等设施，及天梦之床、活力食品和威斯汀健身馆等品牌特有的标志产品。

二度更名三明天元系接盘？威斯汀酒店的首次更名，与万达集团的轻资产策略有关彼时，万达一度面临债务危机，正在向轻资产战略转型2017年7月19日，融创房地产集团以438.44亿元，收购万达13个文旅项目的91%股权。

富力地产则以199.06亿元，收购了万达77家城市酒店全部股权，旗下高星级酒店数量超过100家，一跃成为“世界最大高端酒店业主”

其中就包括了福州万达威斯汀酒店，之后更名为福州富力威斯汀酒店截至2021年末，富力地产在运营中的酒店达93家，总建面达410.4万平方米，共拥有28192间客房此前，富力地产虽然传闻已在积极出售酒店资产，但一直待价而沽，未有切实的动作落地。

截至目前，富力地产也尚未宣布持有的酒店卖出的消息福州威斯汀酒店是否会是富力甩卖酒店资产第一枚棋子？4月18日，爱企查数据显示，福州万力酒店管理有限公司富力威斯汀酒店，更名为福州万力酒店管理有限公司天元威斯汀酒店。

在此之前的3月，酒店总公司福州万力酒店管理有限公司也发生了法定代表人和投资人变更。

从股权穿透可以发现，目前福州天元威斯汀国际酒店，实际控制人应该是福建省三明天元集团有限公司。

而福州人较为陌生的三明天元集团，最终受益人为朱庆添，网传实际上是福建知名的梅园酒店系老板朱庆洪的兄弟朱庆洪、朱庆添两位商界传奇，都是在三明发家、在福建酒店界叱咤风云的人物，但实际上是莆田籍公开资料显示，朱庆添拥有三明天元集团、三明列东饭店、客家国际大酒店等产业，并且是三明农商银行、荣诚食品、三明中国旅行社等公司的股东，覆盖酒店、地产、投资、贸易、金融、担保、农资、娱乐、食品、旅游等行业。

而朱庆洪则拥有光明港梅园国际大酒店、旗山梅园酒店、奥体梅园酒店等10多家公司富力多元化布局陷绝境回到这次事件的主角之一富力地产对于福州人而言，津津乐道的莫过于，在福州闽江北CBD，富力地产开发的富力中心写字楼及SOHO，及曾一度兜售过马来西亚富力公主湾项目。

2017年成功“捡漏”万达酒店的富力地产，在当时也被认为是现场最大的赢家。遗憾的是，在一年后就再也笑不出来，悔不当初攥了酒店这个“烫手山芋”在手上。

所有命运的馈赠，都在暗中标好了价格事实上，正是以酒店业务为代表的“多元化”布局，令富力自身陷入债务困局2019年，富力地产被曝出流动负债为2043.03亿元，其中短期贷款为622.7亿元2020年更是悲催的一年，疫情给予全球酒店业重创，富力地产也没躲过，并且影响还在持续。

拥有的酒店规模越大，如今富力集团的亏损也就越大数据显示，2018年至2021年，富力酒店业务板块的净利润表现为-8.55亿元、-1.83亿，-10.08亿、-14.27亿，亏损逐步扩大为了自保，富力集团一度裁员高达2万名。

而去年首亏87.39亿元的富力地产，还遭遇了员工索要内购房退款的风波，公司流动性压力可见一斑化解危机，出售资产回血是更为快速的方式这几年，富力地产频频出售资产，并试图通过债务展期，解决公司面临的流动性危机。

2021年，碧桂园服务以不超过100亿元收购富力物业，此外，2021年1月和12月，富力分两次将广州空港物流园股权卖给黑石，合计收益约53亿元近日披露的2021年业绩报告显示，2021年富力地产实现营业收入764亿元，同比下跌11%，净亏损达87.4亿元创新高。

截至2021年底，富力地产净负债率为123.3％而对比之下，断臂求生的万达则趁势甩去包袱起飞，如今华丽转身扮演起了救世者的角色。

至此人们恍然发觉，王健林再归来，已是越过山丘和沼泽的“白衣骑士”截至2021年底，全国累计开业418座万达广场，“轻资产”战略还扩展到酒店、文旅、体育等各个产业，其中万达电影早已位于国内电影院第一梯队，万达商管赴港上市，也已经提上日程。

最新的消息是，4月28日，富力地产披露拟以26.6亿港元，出售伦敦物业50%权益及销售贷款从10多年前身披“华南五虎”之一的荣光，到如今深陷债务问题，富力经历了地产行业的大起大落比其他已经消失的房企稍微幸运的是，富力到现在为止还活着，但劫数未尽，仍在生死边缘。

曾经在收购万达酒店资产签约仪式上举着酒杯笑得开怀的李思廉，如今也要品味当时王健林卖身还债的苦涩滋味。

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